Consells per comprar o llogar pis a Barcelona

Internet s’ha convertit en el millor lloc per començar a buscar pis. Hi proliferen els portals d’anuncis classificats de tota mena que permeten navegar entre multitud d’ofertes: Fotocasa,  Segunda Mano, Casas en Barcelona, Idealista, Habitaclia, Loquo, Api.cat... I tampoc no us perdeu la borsa de lloguer que ofereix el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona - Lleida.

Si busqueu pis en solitari us serveix qualsevol dels portals generals, que permeten filtrar la cerca per número d’habitacions, superfície o preu. O us podeu adreçar a webs de 'singles' que compten amb un apartat immobiliari com Espacio Singles. Al portal immobiliari de Catalunya Caixa també hi ha un àrea especial dedicada als “pisos petits”. I recordeu que les famílies monoparentals poden accedir a ajuts públics per a l’accés a l’habitatge.

L’Ajuntament de Barcelona ofereix una borsa especial per al jovent: www.habitatgebcn.cat/habitatge. Feu una ullada també als portals Compartir habitatge, Lloguer Jove i Loquo. Moltes universitats faciliten informació i serveis d’allotjament per a l’alumnat i Barcelona Centre Universitari aplega recursos destinats a trobar allotjament per a estudiants i professors de fora: www.bcu.cesca.es/Allotjarse/Allotjarse.html

Si el pis està orientat al nord, pot ser perfecte per a vampirs i gent nocturna. Això sí, gastareu molta calefacció. Al contrari, si és orientació est, oblideu les falgures i prepareu-vos per gastar en aire condicionat. Tanmateix, l'aire sol ser més econòmic que la calefacció.

Fixeu-vos en quantes bústies hi ha. Si n'hi ha poques, tindreu menys problemes però més derrames (que sovint són més problemes). Molts veïns vol dir pagar menys. Parleu amb els veïns abans de quedar-vos un pis: sempre tindran alguna cosa a dir. Pregunteu al de la porta del costat: si  surt amb una camisa de força o una cicatriu li travessa la cara, potser el pis no molava tant com havíeu pensat!

Si el pis és sota una coberta pots tenir problemes amb filtracions, humitats, temperatures extremes... mentre que els pisos baixos tendeixen a tenir problemes d'humitats per capiŀlaritat (molt difícils d'eradicar) i poca llum.

Als pisos antics, fixeu-vos en si les façanes i les cobertes estan en bon estat. Pregunteu a l'administrador si està previst fer obres o si hi ha derrames pendents. Una finca antiga és molt xula, però sol ser com un nen: no parareu d'invertir-hi diners!

Si un cop pagat el pis, ja sigui de lloguer o de compra, no us quedarà un ral, busqueu un lloc que realment sigui per entrar-hi a viure. Els pisos de les iaies acostumen a estar bé i són trendies: funcionaran fins que us pugueu permetre arreglar-lo.

Busca en el Punt d'Informació Cartogràfica  si el pis té alguna afectació urbanística o si la finca té un nivell de protecció patrimonial alt: això pot afectar a l'hora de fer obres a l'habitatge, canviar les finestres...

Més enllà dels grans grups immobiliaris de tota la vida i els portals a Internet més transitats, estan sorgint una sèrie de noves empreses immobiliàries que renoven el sector des de la joventut i també l’especialització. A Monapart tenen un catàleg de cases que ells qualifiquen d’“extraordinàries” i a Keli se centren en habitatges de la zona alta de Barcelona. Només d’entrar a les seves webs, ja s’hi respira un altre aire.

Les cooperatives sindicals ofereixen als seus socis promocions d’habitatge social: la de la UGT és Qualitat Habitatge Social i la de Comissions Obreres, Habitatge Entorn. I no s’han d’oblidar iniciatives més locals com la veterana Cooperativa Obrera d’Habitatges del Prat del Llobregat. L’entorn veïnal també promou les seves cooperatives de promoció d’habitatge. A Barcelona funciona sobretot Sogeur.

Diferents associacions i iniciatives treballen per canviar el model d’accés a l’habitatge: Sostre Cívic reivindica els models de cooperatives d’ús (MCU); Vida + Fàcil desenvolupa a Barcelona el concepte de 'cloud housing', i també hi ha en marxa diferents projectes de 'cohousing', una actualització de la vida en comuna (ecohousing.es). I si el que us preocupa és el respecte al medi ambient, consulteu quins pisos són més eficients energèticament a la Xarxa d’Habitatges Sostenibles. L’Ajuntament de Barcelona disposa de diferents oficines que assessoren i gestionen l’accés als pisos i a l’habitatge de protecció oficial. La Generalitat de Catalunya també ofereix uns serveis similars. I si us interessa, podeu consultar informació sobre pisos de protecció oficial a tota l’Àrea Metropolitana.