[title]
L’habitatge és la primera preocupació dels catalans i catalanes per primer cop des del 2007, segons va publicar el Centre d'Estudis d'Opinió (CEO) el passat mes de novembre. La crisi de l’habitatge fa uns anys que està present no només a Catalunya, sinó arreu de l’Estat, i de moment sembla que els preus no pararan de pujar. Tot i aquesta situació, malgrat que els preus dels habitatges de luxe també hagin augmentat, no n’ha disminuït la demanda; de fet, l’ha potenciada. Segons el darrer estudi de Fotocasa, la demanda d’habitatges de més de 800.000 euros ha crescut un 97% des del 2019 a Espanya, sobretot a les principals ciutats i destinacions turístiques.
No és gens estrany, doncs, que Barcelona sigui una de les ciutats que liderin aquest mercat, amb gairebé un 15% de la demanda. Tot i que la ciutat concentra el 14,6% de la demanda d’habitatges de luxe de l’Estat, encara es troba molt per sota del líder absolut d’aquest mercat: Madrid. La capital espanyola continua un any més com la ciutat més sol·licitada pels compradors que busquen un habitatge de luxe, amb un 36,1% de la demanda total. Per darrere de les dues ciutats, també n’hi ha d’altres que han notat un gran augment, com Màlaga, que ha passat de representar el 7,5% del mercat el 2019 a l’11,6% aquest 2025, i les Balears, que han passat del 5,4% al 9%.
L’informe de Fotocasa també ha inclòs dades com les de l’estudi d’Infinitum, un complex turístic amb un beach club, camp de golf i residències privades de la Costa Daurada que assegura que el nombre d’interessats per comprar un dels seus habitatges de luxe s’ha disparat un 85% entre el 2022 i el 2023. Segons el mateix estudi, la majoria d’aquests compradors, un 37%, tenen entre 46 i 55 anys, el 26% tenen entre 56 i 65 anys, seguits molt de prop dels de 36 a 45 anys, que representen el 24% del total. Pel que fa a compradors joves d’entre 23 i 35 anys, només són el 7% dels compradors, el mateix tant per cent que representen els clients de 66 a 81 anys.
Com són els compradors de luxe a Espanya?
Segons l’estudi d’Infinitum, gairebé la meitat dels seus compradors, un 45%, són d’origen espanyol, i altres com els belgues ja representen el 15% del total. Pel que fa a altres nacionalitats, la suïssa representa el 3% del total, igual que la polonesa i la ucraïnesa. Pel que fa al 25% restant, Infinitum assegura que venen d’altres països, però no els especifica. Dels espanyols, doncs, un 24% són de Salou, seguits dels barcelonins, que són el 13%, i els de Tarragona, amb un 9%. Malgrat que els catalans són els més habituals, Infinitum assegura que també tenen clients d’arreu de l’Estat, com de Saragossa, el 5%, de Madrid, el 2%, i de Vila-seca i València, que representen el 2% dels clients espanyols.
*Pots consultar aquí l'informe complet de Fotocasa